Izdavanje apartmana u Beogradu

Apartmani u Beogradu

Poslednjih godina smo svedoci intenzivnog rasta ponude nekretnina za kratkoročno izdavanje. Nemaština, otvorenost Beograda, brža mogućnost zarade, nedostatak kontrola i mogućnost zarade na drugačiji način od izdavanja stana u zakup na duže, doveli su do povećanja ponude nekretnina za kratkoročno izdavanje. Agencije za nekretnine, sve češće u svojoj ponudi upravo i imaju nekretnine na dan ili nekoliko dana.

Zašto Beograd?

Zato što je to otvoren grad koji ima sve veći broj stranaca, turista a oni, ako već mogu da biraju, nemaju ništa protiv pristojno sredjenih apartmana. Ujedno, Beograd je i grad sa veoma visokom stopom razvoja u pogledu broja stranih posetilaca. Samim tim, pojačana ponuda dovodi i do povećanja kvaliteta ponude. A gde se vrte pare tu je i inspekcija, pa se zatežu standardi a sve to dovodi do poboljšanja uslova za one koji bi da iznajme nekretninu, stan ili kuću, na kraće vreme, dan, dva ili nekoliko dana.

Izdavanje apartmana u Beogradu

Izdavanje apartmana u Beogradu je postao realan biznis, kako za one koji imaju jednu nekretninu, kuću ili stan, tako i za one sa nekoliko nekretnina. Često se događa da vlasnici nekretnina daju u zakup svoju nekretninu, a da zakupac istu izdaje kratkoročno, čak i bez znanja vlasnika.

U vremenu današnjem, ali i budućem, posao kratkorčnog najma stanova će, izvesno je, doživeti rast i realno je razmišljati i o pokretanju biznisa na tu temu.

Cene izdavanja stanova u Beogradu

Nekad se pevalo kud da kreneš tebi se vraćam Kosovo, sada kud god da izdaješ stan samo Beograd.
Zapadna civilizacija se razvijala na drugi način, mada bi bilo zanimljivo videti šta bi bilo od te zapadne civilizacije da su im usmerivači nametnuli da izdavanje nekretnina bude jedan od glavnih biznisa za građanstvo a i šire.

Na žalost, u stvari, po ljudski rod na sreću, to nećemo saznati. Ipak jedan mali skoro nevidljivi bunar je pronašao rupu u svirali i svesrdno potpomognut državnim aparatom krenuo u biznis sreće u Srbiji, odnosno Beogradu , čuveni i najčuveniji biznis izdavanje stanova.
I danas, 2010, naši javni i nejavni lovatori, svi koji se domognu keša ili love, prvo što požele da investiraju je izdavanje stanova.
Kaplje brate i sestro svaki mesec, cena izdavanje iole pristojne gajbe veće nego prosečna plata, što znači da ima smisla, na duže staze ne može se promaši. Niko te ne oporezuje, niti prihod od jadnika podstanara, niti porez na višak imovine, niti porez na ekstra dohodak, ma nema poreza bre u Srbiji za izdavanje stanova.
Zamislite kad bi bilo? Da li bi onaj jadni pošteni direktor iz elektrodistribucije (sasvim slučajno iz Crne Gore, na dopunskom radu u Srbiji) ukrao od države 37 stanova kada bi znao koliko bi porez plaćao? Ne bi. Ukrao bi nešto drugo ali ne bi ukrao stanove.

Tako je to u Srbiji. Milina, pare stižu, legalno neoporezovane, prećutno i javno odobrene od onih koji umisliše da su ih Zevs, Odin i Svibor, Mojsije i Konfučije, poslali u vilajet zvani Serbija da im se robovi zvani građani klanjaju i dive na njiihovoj obdarenosti za eksponiranje i nemoralisanje, da ne kažemo uništavanje sopstvene zemlje i nacije.

A sada da se vratimo na suštinu teme, cene izdavanja stanova u Beogradu.
Prostom matematikom, pogledom na cenovnike kod bilo koje Agencije za izdavanje nekretnina, možemo sa pouzdanošću od 97,45% konstatovati da su cene sve skuplje za prosečan džep građanina iako su kao manje u nominalnom iznosu. Ko ne veruje, neka zaviri u džep i bude realan, da li mu je sada lakše plaćati kiriju ili doskora, što bi rekle neočajne domaćice.