Stan na dan

Ako bi vas sada neko pitao da li znate šta je „Stan na dan“, da li biste znali da odgovorite na ovo pitanje?

Iznajmljivanje popularno nazvano stan na dan, usluga je iznajmljivanja stanova na jedan ili nekoliko dana. Pretpostavimo da neko od vas koji čitate ove redove, svoj stan iznajmljujete na mesečnom nivou i zaradite bilo koju sumu nebitno je.

Prema saznanjima ljudi koji iznajmljuju stan na jedan dan na ovaj način se može zaraditi i duplo više na mesečnom nivou. U poslednje vreme, vlada prava pomama za iznajmljivanjem garsonjera i jednosobnih stanova na kraći period vremena.

U ovoj priči naravno prednjači Beograd za koji se smatra da je jednostavnom reči, „Eksplodirao“ u turističkom smislu.

Razlog je izuzetno jednostavan, jer je turistička ponuda u Beogradu ogromna, a stranci piće i hranu kod nas smatraju izuzetno povoljnim. Prema iskustvima pojedinaca koji izdaju stan na dan, inostrani turisti ne dolaze više samo tokom nekih praznika, nego i van njih. Iznajmljivanje stan na dan je sve popularnije i u drugim našim gradovima poput Novog Sada, Niša i Kragujevca.

Za Novi Sad je naravno vezan sad već svetski popularan Exit Fest na koji mladi dolaze bukvalno sa svih svetskih meridijana. I kod ostalih gradova u Srbiji glavna sezona je leti, kada se u mnogim našim gradovima održavaju razne manifestacije i muzički festivali. Bilo šta da plate u našim gradovima, piće i hranu u marketima ili restoranima, najam sobe, stana, hostela ili hotela, njima su naše cene neshvatljivo povoljne.

Kako funkcioniše iznajmljivanje stan na dan?

Jedna devojka je odlučila da pređe živeti kod svog momka, a svoj stan od 36m2 je renovirala i počela iznajmljivati za 40 eura dnevno. Kaže da joj se sada posao toliko razvio, da joj ne bi bila dovoljna još 3 do 4 stana da bi podmirila sve zahteve turista. Primer devojke iz Beograda, možda i najbolje oslikava, kakvu nekretninu trebate da kupite, ako svoj novac želite uložiti baš u nekretnine.

Zanimljivo je da se odlično iznajmljuju čak i stanovi na periferijama gradova. Ima turista kojima cena nije bitna, ali ima i naših ljudi iz unutrašnjosti, koji potražuju jeftiniji smeštaj. Ništa manje nije zanimljiva ni informacija da sve više turista, radije izabere ovakav tip smeštaja, nego hotelski.

Jer ovako imaju svoju privatnost.

Ujedno mogu birati i lokaciju koja im odgovara.

Pravila za iznajmljivanje stana su uglavnom identična onim u nekom hostelu ili hotelu. Vaše je da održavate čist stan, posteljinu, obezbedite tv program i bežični internet.

Po nama primamljivost ovog načina izdavanja stanova je u tome, što za klijenta imate najčešće uglavnom ozbiljne turiste sa kojima nećete imati problema sa plaćanjem, jer se plaćanje vrši unapred. Za sada se pokazalo i da su klijenti uglavnom uredni i ne prave štetu u stanovima, koji se iznajmljuju na dan. U poslednje vreme je pokrenut veliki broj sajtova, koji nude iznajmljivanje stanova na kraći period, a ne začuđuje sve češći komentar vlasnika manjih hotela da im ovaj način iznajmljivanja stanova, prouzrokuje sve veće probleme.

Ako dolazite u Novi Sad zbog poslovnih obaveza, turistički obilazak grada, koncert ili neku od manifestacija ili sajmova, evo nekoliko korisnih informacija za sve vas, koji do sada niste iznajmljivali stan na dan. Iznajmljivanje stana na jedan ili više dana, skoro je identičan iznajmljivanju sobe u nekom od hotela. Prednost ovakvog iznajmljivanja je u tome, što možete obezbediti lokaciju, koja je bliža mestu događaja na koji planirate otići.

Unapred možete proveriti blizinu autobuskih linija ili taxi stajališta, kao i autobuske ili železničke stanice. Usput možete potražiti i sve sadržaje koji su vam neophodni tokom boravka u Novom Sadu: tržni centri, prodavnice, restorani. Predlažemo vam, ako u Novi Sad dolazite svojim automobilom, da obavezno pre rezervacije i uplate avansa ili cele sume, stanodavca pitate da li poseduje privatan parking ili neki alternativni.

Pojedini stanodavci kažu da je za vas obezbeđen parking, a ispostavi se da je to javni parking pa u tom slučaju možete ostati bez slobodnog mesta za vaše putničko vozilo. Zbog toga vam toplo preporučujemo da stanodavca, precizno pitate da li vam je obezbeđeno sigurno parking mesto.

Procedura za izdavanje stana na dan

Većina ljudi koji izdaju stan na dan, organizuju se tako da vas pri samom dolasku čeka agent, koji će vam predati ključeve od stana.

Naravno da je za to potrebno da svoj dolazak, najavite barem 24 časa ranije, kako bi vas agent ili prevoz koji ste naručili i na vreme sačekali.

Uglavnom se isplaćuje kompletna dogovorena suma odmah,a nakon isplate dobijate ključeve od stana.

Mnogi iznajmljivači apartmana, omogućavaju osim isplate u kešu, plaćanje i putem raznih kreditnih kartica, Pay Pal-a (za plaćanje PayPal-om se uzima dodatna provizija od 4% za troškove transfera), isplatu putem bankovnih računa, poštanskom uputnicom za građane Srbije, a pojedini čak i u BitCoin-u.

Kod pojedinih iznajmljivača je tokom pojedinih manifestacija, sajmova, kongresa ili koncerata, moguća dodatna doplata.

Uglavnom svi stanovi koji se iznajmljuju imaju obezbeđen veliki broj tv programa, kao i bežični internet. U ovakvim apartmanima vas čeka čist uređen prostor, sa čistom posteljinom, peškirima, šamponom i kupkom,toplom vodom, šporetom, džezvom i šoljicama za kafu ili aparat sa vrućom vodom za pripremu Ness kafe ili čaja.

Iznajmljivanje stana na dan ne pokriva osiguranje, a oni koji vam stan iznajmljuju, obavezuju se da neće vaše podatke davati trećim licima, što znači da se obavezuju da će čuvati vašu privatnost. Smatra se korektnim da stanodavcu obavezno javite na vreme, ukoliko želite iz određenih razloga otkazati rezervaciju. Morate samo znati da u tom slučaju nemate pravo na povrat akontacije koju ste eventualnu unapred uplatili, sem ako se drugačije ne dogovorite sa stanodavcem.

I da rezimiramo priču koja se zove stan na dan. Želeli smo da vam pojasnimo u ovom tekstu, kako funkcioniše sve popularniji način izdavanja stanova i pomognemo vam u odluci, gde svoj slobodan kapital da uložite. Informacijom koja je proverena kod novosadskih agencija za nekretnine, pa i agencija iz drugih gradova u zemlji i njihovih agenata za prodaju nekretnina, poznato je da je izuzetno velika nestašica manjih stanova na tržištu i to upravo garsonjera i jednosobnih, a razlog za to je upravo ekspanzija iznajmljivanja stan na dan.

Možemo slobodno reći da čak i sama lokacija garsonjere ili jednosobnog stana u gradu, nije presudna za vaše dobro poslovanje u iznajmljivanju stana na dan. One koji stan žele iznajmiti ne zanima uvek samo jedna lokacija i upravo je to velika prednost da se ne traži najam nekretnine, recimo samo oko sajma, petrovaradinske tvrđave ili centra grada.

Imate na raspolaganju slobodna finansijska sredstva i želite ih usmeriti u pravom smeru, predlažemo vam kupovinu garsonjere ili jednosobnog stana u Novom Sadu.

Originalan članak: http://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/stan-na-dan-31.html

Apartmani u Beogradu na dan

Apartmani u Beogradu na dan

Zašto vredi posetiti Beograd?

Koliko ljudi toliko i razloga. Jednostavno, u Beogradu za svakog ima nešto posebno što ga privlači. Beograd je raskrsnica istoka i zapada, most između moderne Evrope i mističnog i tajanstvenog Orijenta. Beograd nije samo glavni grad Srbije i njen najveći grad, on je i regionalni politički, ekonomski, saobraćajni, kulturni, sportski centar. Više puta je biran kao najbolje mesto za provod i zabavu u Evropi. Samim tim dobija značaj kao turistički centar koji je popularan i prema kom hrle turisti i radoznali posetioci.

Ko sve dolazi u Beograd?

U Beograd dolaze posetioci iz raznoraznih razloga i iz svih krajeva Evrope i sveta. Neko dolazi iz znatiželje, neko poslovno, neko radi avanture, drugi radi zabave ili studentske razmene, treći da vide brojne atrakcije i znamenitosti grada.  Odseda se jedan dan, više dana, neko provede i više meseci. Svako ima različite zahteve što se tiče smeštaja. Ove raznolike grupe traže i adekvatan smeštaj u Beogradu koji im najviše odgovara. Ponuda je velika i raznolika, postoje brojni hoteli i hosteli različitih kategorija sa 5, 4 ili manje zvezdica. Sve zavisi od džepa i spremnosti da se plati manja ili veće suma.

Postoji jedna vrlo interesantna i relativno brojna grupa posetilaca, ljudi koji su na proputovanju kroz Beograd, koji se zadržavaju u gradu jedan ili dva dana, možda i nekoliko sati, a onda produžavaju svoj put. Dolaze iz inostranstva i idu u posetu kod svojih rođaka ili prijatelja u unutrašnjosti, avion sleće kasno naveče, a prvi autobus ili voz je rano ujutru. Njima je obično potreban smeštaj na vrlo kratko vreme, gde mogu da prespavaju i da odmore, da se osveže, istuširaju, skuvaju sebi kafu, naprave doručak, i posle toga produžavaju dalje. Dolaze i da posete neku kulturnu manifestaciju, ili da odgledaju utakmicu (mada u poslednje vreme i nema nešto puno dobrih utakmica - ali živi se malo i na staru slavu), da obiđu neki splav ili dobar restoran i kafanu.

Smeštaj u Beogradu

Hoteli i hosteli nisu prikladni za ove posetioce.  U poslednje vreme, prateći sličan svetski trend, u ponudi se pojavljuju apartmani za kraći boravak koji su idealni za ove tranzitne goste. To su privatni, odlično sređeni i komforni stanovi, opremljeni svime što je potrebno za jedan prijatan i ugodan boravak, sa kuhinjom, kupatilom, interenet i telefonskim vezama, obično na mirnim lokacijama, a u isto vreme i  blizu najvažnijih ustanova u gradu. U ponudi su:

• garsonjere, 
• jednosobni, 
• dvosobni stanovi, studija itd., 

tako da svako može da odabere po želji i potrebi. Apartmani se izdaju na sat, na dan ili na više dana. Osim ljudi na proputovanju kroz grad, popularni su i kod poslovnih ljudi koji odsedaju na par dana i koji ne vole hotele i gužvu koja je obično oko njih, oni mogu da organizuju i poslovne sastanke u tim apartmanima i tako štede i novac i vreme i povećavaju svoju efikasnost.

Interes vlasnika apartmana

Vlasnici ovih apartmana i stanova njihovim izdavanjem nalaze finansijski interes, tako popunjavaju svoj budžet, što nije zanemarljivo u ova krizna vremena gde je svaki dinar važan. Sada kada su cene nekretnina zbog višegodišnje (ili višedecenijske) krize dosta pale, ovo je dobar način da se povrati vrednost kupljenog stana.
Nije beznačajno i to što su klijenti u najvećem broju slučajeva dobrostojeći i ozbiljni ljudi tako da se smanjuje rizik da se stan ošteti i ruinira. Nije isto kao kada se stan izda na primer grupi studenata na duže vreme, i gde bi se posle njih moralo renovirati i popravljati. Da ne pominjemo dobre odnose s komšijama. Pojavljuju se i agencije koje se bave posredovanjem, tako da vlasnik nema takoreći nikakvih obaveza u reklamiranju i pronalaženju gostiju, njegovo je samo da odredi cenu i postigne dogovor sa tom agencijom.

Oduvek je bilo dobro i poželjno imati neku nekretninu u Beogradu, ali sada sa ovim novim momentom izdavanja na kraće vreme može i dobro da se zaradi na njoj. Stan na dan je odlična varijanta za mnoge koji su na proputovanju kroz naš glavni grad, ili se zadržavaju u njemu smao nekoliko dana.