субота, 25. август 2018.

Stan na dan

Ako bi vas sada neko pitao da li znate šta je „Stan na dan“, da li biste znali da odgovorite na ovo pitanje?



Iznajmljivanje popularno nazvano stan na dan, usluga je iznajmljivanja stanova na jedan ili nekoliko dana. Pretpostavimo da neko od vas koji čitate ove redove, svoj stan iznajmljujete na mesečnom nivou i zaradite bilo koju sumu nebitno je.

Prema saznanjima ljudi koji iznajmljuju stan na jedan dan na ovaj način se može zaraditi i duplo više na mesečnom nivou. U poslednje vreme, vlada prava pomama za iznajmljivanjem garsonjera i jednosobnih stanova na kraći period vremena.
U ovoj priči naravno prednjači Beograd za koji se smatra da je jednostavnom reči, „Eksplodirao“ u turističkom smislu.

Razlog je izuzetno jednostavan, jer je turistička ponuda u Beogradu ogromna, a stranci piće i hranu kod nas smatraju izuzetno povoljnim. Prema iskustvima pojedinaca koji izdaju stan na dan, inostrani turisti ne dolaze više samo tokom nekih praznika, nego i van njih. Iznajmljivanje stan na dan je sve popularnije i u drugim našim gradovima poput Novog Sada, Niša i Kragujevca.

Za Novi Sad je naravno vezan sad već svetski popularan Exit Fest na koji mladi dolaze bukvalno sa svih svetskih meridijana. I kod ostalih gradova u Srbiji glavna sezona je leti, kada se u mnogim našim gradovima održavaju razne manifestacije i muzički festivali. Bilo šta da plate u našim gradovima, piće i hranu u marketima ili restoranima, najam sobe, stana, hostela ili hotela, njima su naše cene neshvatljivo povoljne.

Kako funkcioniše iznajmljivanje stan na dan?


Jedna devojka je odlučila da pređe živeti kod svog momka, a svoj stan od 36m2 je renovirala i počela iznajmljivati za 40 eura dnevno. Kaže da joj se sada posao toliko razvio, da joj ne bi bila dovoljna još 3 do 4 stana da bi podmirila sve zahteve turista. Primer devojke iz Beograda, možda i najbolje oslikava, kakvu nekretninu trebate da kupite, ako svoj novac želite uložiti baš u nekretnine.

Zanimljivo je da se odlično iznajmljuju čak i stanovi na periferijama gradova. Ima turista kojima cena nije bitna, ali ima i naših ljudi iz unutrašnjosti, koji potražuju jeftiniji smeštaj. Ništa manje nije zanimljiva ni informacija da sve više turista, radije izabere ovakav tip smeštaja, nego hotelski.

Jer ovako imaju svoju privatnost.

Ujedno mogu birati i lokaciju koja im odgovara.

Pravila za iznajmljivanje stana su uglavnom identična onim u nekom hostelu ili hotelu. Vaše je da održavate čist stan, posteljinu, obezbedite tv program i bežični internet.


Po nama primamljivost ovog načina izdavanja stanova je u tome, što za klijenta imate najčešće uglavnom ozbiljne turiste sa kojima nećete imati problema sa plaćanjem, jer se plaćanje vrši unapred. Za sada se pokazalo i da su klijenti uglavnom uredni i ne prave štetu u stanovima, koji se iznajmljuju na dan. U poslednje vreme je pokrenut veliki broj sajtova, koji nude iznajmljivanje stanova na kraći period, a ne začuđuje sve češći komentar vlasnika manjih hotela da im ovaj način iznajmljivanja stanova, prouzrokuje sve veće probleme.

Ako dolazite u Novi Sad zbog poslovnih obaveza, turistički obilazak grada, koncert ili neku od manifestacija ili sajmova, evo nekoliko korisnih informacija za sve vas, koji do sada niste iznajmljivali stan na dan. Iznajmljivanje stana na jedan ili više dana, skoro je identičan iznajmljivanju sobe u nekom od hotela. Prednost ovakvog iznajmljivanja je u tome, što možete obezbediti lokaciju, koja je bliža mestu događaja na koji planirate otići.

Unapred možete proveriti blizinu autobuskih linija ili taxi stajališta, kao i autobuske ili železničke stanice. Usput možete potražiti i sve sadržaje koji su vam neophodni tokom boravka u Novom Sadu: tržni centri, prodavnice, restorani. Predlažemo vam, ako u Novi Sad dolazite svojim automobilom, da obavezno pre rezervacije i uplate avansa ili cele sume, stanodavca pitate da li poseduje privatan parking ili neki alternativni.

Pojedini stanodavci kažu da je za vas obezbeđen parking, a ispostavi se da je to javni parking pa u tom slučaju možete ostati bez slobodnog mesta za vaše putničko vozilo. Zbog toga vam toplo preporučujemo da stanodavca, precizno pitate da li vam je obezbeđeno sigurno parking mesto.


Procedura za izdavanje stana na dan


Većina ljudi koji izdaju stan na dan, organizuju se tako da vas pri samom dolasku čeka agent, koji će vam predati ključeve od stana.

Naravno da je za to potrebno da svoj dolazak, najavite barem 24 časa ranije, kako bi vas agent ili prevoz koji ste naručili i na vreme sačekali.

Uglavnom se isplaćuje kompletna dogovorena suma odmah,a nakon isplate dobijate ključeve od stana.

Mnogi iznajmljivači apartmana, omogućavaju osim isplate u kešu, plaćanje i putem raznih kreditnih kartica, Pay Pal-a (za plaćanje PayPal-om se uzima dodatna provizija od 4% za troškove transfera), isplatu putem bankovnih računa, poštanskom uputnicom za građane Srbije, a pojedini čak i u BitCoin-u.

Kod pojedinih iznajmljivača je tokom pojedinih manifestacija, sajmova, kongresa ili koncerata, moguća dodatna doplata.

Uglavnom svi stanovi koji se iznajmljuju imaju obezbeđen veliki broj tv programa, kao i bežični internet. U ovakvim apartmanima vas čeka čist uređen prostor, sa čistom posteljinom, peškirima, šamponom i kupkom,toplom vodom, šporetom, džezvom i šoljicama za kafu ili aparat sa vrućom vodom za pripremu Ness kafe ili čaja.

Iznajmljivanje stana na dan ne pokriva osiguranje, a oni koji vam stan iznajmljuju, obavezuju se da neće vaše podatke davati trećim licima, što znači da se obavezuju da će čuvati vašu privatnost. Smatra se korektnim da stanodavcu obavezno javite na vreme, ukoliko želite iz određenih razloga otkazati rezervaciju. Morate samo znati da u tom slučaju nemate pravo na povrat akontacije koju ste eventualnu unapred uplatili, sem ako se drugačije ne dogovorite sa stanodavcem.

I da rezimiramo priču koja se zove stan na dan. Želeli smo da vam pojasnimo u ovom tekstu, kako funkcioniše sve popularniji način izdavanja stanova i pomognemo vam u odluci, gde svoj slobodan kapital da uložite. Informacijom koja je proverena kod novosadskih agencija za nekretnine, pa i agencija iz drugih gradova u zemlji i njihovih agenata za prodaju nekretnina, poznato je da je izuzetno velika nestašica manjih stanova na tržištu i to upravo garsonjera i jednosobnih, a razlog za to je upravo ekspanzija iznajmljivanja stan na dan.

Možemo slobodno reći da čak i sama lokacija garsonjere ili jednosobnog stana u gradu, nije presudna za vaše dobro poslovanje u iznajmljivanju stana na dan. One koji stan žele iznajmiti ne zanima uvek samo jedna lokacija i upravo je to velika prednost da se ne traži najam nekretnine, recimo samo oko sajma, petrovaradinske tvrđave ili centra grada.

Imate na raspolaganju slobodna finansijska sredstva i želite ih usmeriti u pravom smeru, predlažemo vam kupovinu garsonjere ili jednosobnog stana u Novom Sadu.

Originalan članak: http://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/stan-na-dan-31.html

петак, 24. август 2018.

Yolo Cabin

Jolo kućica (Yolo cabin) je izuzetno simpatičan mali, moderan i apsolutno lako prenosiv dom. Kada su se umorili i na neki način zasitili dotadašnjeg načina života na svojoj farmi od oko 400 hektara, roditelji su pitali svog sina da li im može svakodnevni život učiniti uzbudljivijim.
Ovaj bračni par je naravno bio privilegovan, obzirom je svoju želju rekao svom sinu, koji je arhitekta po struci. Levis Batler je član kompanije Remodelista arhitektonskog studija (Remodelista Architect). Njegovi roditelji su zahtevali da kućica bude mobilna, kako bi je kada im dosadi, premestili na drugi deo njihove farme.


Projekat se zasniva na dve odvojive lamele, koje se veoma lako mogu preneti kamionom na bilo koju drugu lokaciju. Neobično arhitektonsko rešenje je inspirisano lokalnim vodotornjevima, koji su i prepoznatljivo obeležje tog poljoprivrednog kraja. Luisov otac je bio opčinjen tim tornjevima i stalno ih je fotografisao.
Centralna soba ove simpatične mobilne kućice, smeštena je u sekciju sa podupiračem i podignuta od zemlje. Na ovaj način se omogućila odlična cirkulacija vazduha tokom letnjih dana, koji je rashlađivao prostor, ali se i omogućio predivan pogled na okolinu farme. Yolo cabin je kombinacija dva potpuno različita stila kuće. Jedan deo kuće, koji je po svemu jedinstven, pomalo podseća na kokošinjac, dok drugi deo kuće podseća na pravi vodotoranj.
Zanimljivo je da je njihov sin za izgradnju ove izuzetno šarmantne kućice, upotrebio standardan građevinski materijal, koji je bio dostupan na farmi. Uređeno potkrovlje se koristi kao dnevni boravak, ali i kao soba u kojoj mogu noćiti gosti. Batler je za izradu fasade i trema koristio drvo od jele, a za izradu podne obloge žuti cedar. 
Otvorena paluba na vrhu tornja, pruža predivan pogled u krug od 360 stepeni. Fenomenalan pogled se pruža na kompletnu farmu i celu okolinu. Želja Batlerovih roditelja bila je ispunjena od strane njihovog sina, a jedino nismo saznali, koliko puta su do sada premeštali njihovu Yolo cabin-kućicu.

Originalan tekst: http://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Yolo-Cabin-23.html

петак, 24. октобар 2014.

Smeštaj u Beogradu

Smeštajni kapaciteti u Beogradu


Smestite se i lepo provedite u belom gradu Beogradu. Iskrena dobrodošlica je ono po čemu je Beograd prepoznatljiv svima koji ga posećuju. Kada iz privatnog ili poslovnog razloga treba da posetite neki grad, svakako je uvek dobrodošao savet vezan za dobar smeštaj, gde je dobar provod, gde su kulturna i zanimljiva mesta, koji su dobri restorani, odnosno šta treba posetiti u tom gradu kako bi boravak u njemu ostao u lepoj uspomeni.

Smeštajni kapaciteti


Kada je u pitanju smeštaj u Beogradu, izbora ima, ali je potrebno odabrati onaj pravi. Smeštajni kapaciteti u Beogradu se mogu predstaviti kroz sledeće:

  • hoteli
  • hosteli
  • apartmani
  • privatni smeštaj
  • kampovi 

Za značajan deo posetilaca optimalno rešenje su apartmani, uzimajući u obzir odnso kvalitet / cena. Najlakše je pogledati i odabrati smeštaj preko sajtova koji nude apartmane za iznajmljivanje na dan ili više, gde se uz detaljna objašnjenja i fotografije možete informisati o ponudi apartmana u Beogradu. Nakon odabira, rezervacija se vrši jednostavnim popunjavanjem formulara, na većini agencijskih sajtova za iznajmljivanje apartmana. Ako agencija ili vlasnik nema sajt na kome prezentuje svoju ponudu, to bi trebao a vam bude signal za uzbunu i dodatnu proveru. Pored regularnih na tržištu se pojavljuju vlasnici ili zakupci nekretnina, stanova, soba, apartmana koje nisu kategirasane, i nemaju dozvolu, pa samim tim i njihovo oglašavanje i privlačenje klijenata nije previše javno.

Smeštajni kapaciteti u Beogradu

Odabir lokacije za smeštaj


Kada odabirate smeštaj, potrebno je da znate koja vam lokacija najviše odgovara i da li je to mesto koje će biti u samom centru grada i gde ćete moći da lako i brzo pronađete brojne znamenitosti koje se nalaze u samom centru Beograda. Iz centra se posle lako gradskim prevozom, taksijem ili rent a car-om može stići i u neki drugi deo grada, ili pak, vaš smeštaj treba da bude blizu mesta gde ste došli na neki poslovni seminar, predavanje, poslovne sastanke, konferenciju, kongres i sl.

Kada budete ogladneli, nemojte propustiti priliku da posetite popularne beogradske restorane i kafane, Skadarliju, Dunavski i Savski kej, Adu Ciganliju, Milošev konak, i mnoga druga atraktivna mesta, gde se služi  tradicionalna srpska kuhinja, gde se pije rakija napravljena od različitih vrsta voća, kao i domaća vina i domaća piva Jelen ili Lav.

Da li ste ovo znali?


Beograd je grad poznat po odličnom noćnom provodu (koji ne mora nužno biti samo vikendom), po odličnoj atmosferi u kafićima, naročito kada se to dešava u baštama, nalazi se na ušću dve reke Save i Dunav, a šetnja pored tih reka je neponovljivo iskustvo.

Beograd je među 10 svetskih destinacija


Isto tako brojni su tržni centri u Beogradu, pa je za ljubitelje shopping-a ovaj grad idealno mesto.

Nešto što je postalo popularno poslednjih godina jeste i dolazak brojnih posetilaca iz inostranstva koji posećuju medicinske klinike ili stomatološke ordinacije u Beogradu - zdravstveni turizam - i za povoljnu cenu, a uz kvalitetnu i dobru uslugu dovode svoje zdravlje u bolje stanje i obavljaju potrebne analize i preglede.

Zaključak


Da bi ste ovaj grad na pravi način doživeli, potrebno je da ga lično posetite, u njemu nađete adekvatan smeštaj, bilo u hotelima, hostelima, apartmanima, kampovima ili privatnom smeštaju, a koji će vam pružiti svu udobnost koja vam je potrebna, a na vama je da iskusite sve lepote boravka u gradu koji nikada ne spava.


понедељак, 21. јул 2014.

Apartmani u Beogradu na dan

Apartmani u Beogradu na dan


Zašto vredi posetiti Beograd?

Koliko ljudi toliko i razloga. Jednostavno, u Beogradu za svakog ima nešto posebno što ga privlači. Beograd je raskrsnica istoka i zapada, most između moderne Evrope i mističnog i tajanstvenog Orijenta. Beograd nije samo glavni grad Srbije i njen najveći grad, on je i regionalni politički, ekonomski, saobraćajni, kulturni, sportski centar. Više puta je biran kao najbolje mesto za provod i zabavu u Evropi. Samim tim dobija značaj kao turistički centar koji je popularan i prema kom hrle turisti i radoznali posetioci.

Ko sve dolazi u Beograd?

U Beograd dolaze posetioci iz raznoraznih razloga i iz svih krajeva Evrope i sveta. Neko dolazi iz znatiželje, neko poslovno, neko radi avanture, drugi radi zabave ili studentske razmene, treći da vide brojne atrakcije i znamenitosti grada.  Odseda se jedan dan, više dana, neko provede i više meseci. Svako ima različite zahteve što se tiče smeštaja. Ove raznolike grupe traže i adekvatan smeštaj u Beogradu koji im najviše odgovara. Ponuda je velika i raznolika, postoje brojni hoteli i hosteli različitih kategorija sa 5, 4 ili manje zvezdica. Sve zavisi od džepa i spremnosti da se plati manja ili veće suma.



Postoji jedna vrlo interesantna i relativno brojna grupa posetilaca, ljudi koji su na proputovanju kroz Beograd, koji se zadržavaju u gradu jedan ili dva dana, možda i nekoliko sati, a onda produžavaju svoj put. Dolaze iz inostranstva i idu u posetu kod svojih rođaka ili prijatelja u unutrašnjosti, avion sleće kasno naveče, a prvi autobus ili voz je rano ujutru. Njima je obično potreban smeštaj na vrlo kratko vreme, gde mogu da prespavaju i da odmore, da se osveže, istuširaju, skuvaju sebi kafu, naprave doručak, i posle toga produžavaju dalje. Dolaze i da posete neku kulturnu manifestaciju, ili da odgledaju utakmicu (mada u poslednje vreme i nema nešto puno dobrih utakmica - ali živi se malo i na staru slavu), da obiđu neki splav ili dobar restoran i kafanu.

Smeštaj u Beogradu

Hoteli i hosteli nisu prikladni za ove posetioce.  U poslednje vreme, prateći sličan svetski trend, u ponudi se pojavljuju apartmani za kraći boravak koji su idealni za ove tranzitne goste. To su privatni, odlično sređeni i komforni stanovi, opremljeni svime što je potrebno za jedan prijatan i ugodan boravak, sa kuhinjom, kupatilom, interenet i telefonskim vezama, obično na mirnim lokacijama, a u isto vreme i  blizu najvažnijih ustanova u gradu. U ponudi su:

  • garsonjere, 
  • jednosobni, 
  • dvosobni stanovi, studija itd., 

tako da svako može da odabere po želji i potrebi. Apartmani se izdaju na sat, na dan ili na više dana. Osim ljudi na proputovanju kroz grad, popularni su i kod poslovnih ljudi koji odsedaju na par dana i koji ne vole hotele i gužvu koja je obično oko njih, oni mogu da organizuju i poslovne sastanke u tim apartmanima i tako štede i novac i vreme i povećavaju svoju efikasnost.


Interes vlasnika apartmana

Vlasnici ovih apartmana i stanova njihovim izdavanjem nalaze finansijski interes, tako popunjavaju svoj budžet, što nije zanemarljivo u ova krizna vremena gde je svaki dinar važan. Sada kada su cene nekretnina zbog višegodišnje (ili višedecenijske) krize dosta pale, ovo je dobar način da se povrati vrednost kupljenog stana.
Nije beznačajno i to što su klijenti u najvećem broju slučajeva dobrostojeći i ozbiljni ljudi tako da se smanjuje rizik da se stan ošteti i ruinira. Nije isto kao kada se stan izda na primer grupi studenata na duže vreme, i gde bi se posle njih moralo renovirati i popravljati. Da ne pominjemo dobre odnose s komšijama. Pojavljuju se i agencije koje se bave posredovanjem, tako da vlasnik nema takoreći nikakvih obaveza u reklamiranju i pronalaženju gostiju, njegovo je samo da odredi cenu i postigne dogovor sa tom agencijom.

Oduvek je bilo dobro i poželjno imati neku nekretninu u Beogradu, ali sada sa ovim novim momentom izdavanja na kraće vreme može i dobro da se zaradi na njoj. Stan na dan je odlična varijanta za mnoge koji su na proputovanju kroz naš glavni grad, ili se zadržavaju u njemu smao nekoliko dana.



понедељак, 23. јун 2014.

Izdavanje apartmana u Beogradu

Apartmani u Beogradu

Poslednjih godina smo svedoci intenzivnog rasta ponude nekretnina za kratkoročno izdavanje. Nemaština, otvorenost Beograda, brža mogućnost zarade, nedostatak kontrola i mogućnost zarade na drugačiji način od izdavanja stana u zakup na duže, doveli su do povećanja ponude nekretnina za kratkoročno izdavanje. Agencije za nekretnine, sve češće u svojoj ponudi upravo i imaju nekretnine na dan ili nekoliko dana.

Zašto Beograd?


Zato što je to otvoren grad koji ima sve veći broj stranaca, turista a oni, ako već mogu da biraju, nemaju ništa protiv pristojno sredjenih apartmana. Ujedno, Beograd je i grad sa veoma visokom stopom razvoja u pogledu broja stranih posetilaca. Samim tim, pojačana ponuda dovodi i do povećanja kvaliteta ponude. A gde se vrte pare tu je i inspekcija, pa se zatežu standardi a sve to dovodi do poboljšanja uslova za one koji bi da iznajme nekretninu, stan ili kuću, na kraće vreme, dan, dva ili nekoliko dana.


Izdavanje apartmana u Beogradu

Izdavanje apartmana u Beogradu je postao realan biznis, kako za one koji imaju jednu nekretninu, kuću ili stan, tako i za one sa nekoliko nekretnina. Često se događa da vlasnici nekretnina daju u zakup svoju nekretninu, a da zakupac istu izdaje kratkoročno, čak i bez znanja vlasnika.

U vremenu današnjem, ali i budućem, posao kratkorčnog najma stanova će, izvesno je, doživeti rast i realno je razmišljati i o pokretanju biznisa na tu temu.




петак, 19. август 2011.

Švajcarski franak to je naša meta



Rudari, partizani ali i neki drugi skloni masovnim histerijama, dakle i medjutim, skloni uklapanju u mase, i u masu, pevali bi švajcarski franak to je naša meta, izgraditi prugu Valjevo - Loznica do kraja ovog leta.
Kao što se ni dotična pruga neće izgraditi ne ovog leta nego do kukovog leta, tako ni švajcarski franak ne bi smeo biti naša meta niti tema. Ali jeste. Zašto?
Kada bih pitao one koji jesu odgovorni za to, ne bih dobio odgovor, jer su oni doveli zelenaške kamatare koji deru gologuzu raju, za koju su kamate malo veće nego za one debeloguze izvan Srbije. Znači, u Srbiju su ih doveli, uzeli lepe provizije i privilegije i naravno da neće pljuvati po onima od kojih sasvim, vesma, lepo žive.
Valutna klauzula za stambene kredite, ako i za mnoge druge kredite, automobile, potrošna sredstva, zajmove itd., je jedan od najvećih izuma našeg muzičara Dinketa i mnogih drugih ekonomista koji od većine srpskih državljana napraviše moderno dužničko roblje. Dakle, onaj što živi u stanu od 350 kvadratnih metara i ima gluvu sobu u kojoj nije gluv nego komponuje opere i fuge za duvanje, oni što imaju mega stanove od svoje grobarske srdnje škole, oni što imaju vile po Dedinju od svojih tatinih i partijskih veza, dobismo mengele, lance koji se ne vide a težu ko dušmani.

Još mi nije jasno zašto se zove gluva soba ako u nju ulaze i koriste je i oni koji nisu gluvi. Mlad sam, tek mi je 21. godina, pravo punoletstvo na pomolu, pa saznaću možda nekada.
Elem, bato moj, sele moja, dodjoše na krilima kvazi revolucije, te čuvene 2000. godine, posle peto okotobarkse lažne revolucije, naši vlastodršci, dodjoše, ostaše, obogatiše se i drage moji i dragi moji oni mogu da uzimaju kredite u čemu hoćete. U bakru, žitu, zlatu, eurima, francima, dolarima, jedino u dinarima ne mogu jer to je dmaća zvanična valuta i pošto banke mnog slabo zaradjuju na toj čuvenoj domaćoj valuti dinaru, ne mogu da uzmu kredit u valuti dinar.

A ostali? ostali su još dosta nepismeni, neobrazovani, umorni, nagluvi i naslepi. Ne vide šta se dogadja, mada povremeno čuju, neki čak i pročitaju.

Otkud bre toliko tih stručnjaka, pomalo i poviše pohlepnih koji navališe da uzmu te stambene i neke druge kredite u francima?

Krediti za tako značajne trenutke i pojave u životu kao što su stambeni krediti, krditi za biznis, krediti za automobili koji jnisu luksuz nego potreba u 21. veku, dakle ti krediti se u normalnim zemljama uzimaju u loklanoj valuti.

Nama nisu rekli a i danas neće da kažu da se takvi krediti ne bi trebalo da uzimaju u valuti koj anije loklana, jer to na duže staze vodi u brodolom.

I tako, odluče ljudi, poneseni medijima, političarima, alavim bankarima, reklamama, sada ili nikada, da uzmu te bedne kreditčiće za koje keša nemaju.

I ZAMISLITE ČUDA, NEKOLIKO DESETINA HILJADA LJUDI UZIMA U TAKVOJ BANANA ZEMLJI, KREDITE U ŠVAJCARSKIM FRANCIMA.
PAZITE PARADOKS, PLATE IM U DINARIMA, PLATE KOJE SU IM, AKO SU VEZANE ZA NEKU VALUTU, VEZANE ZA EURO, JER SE SVE U SRBIJI SVODI NA EURO,  A ONI MUDRACI HOĆE KREDITE U ŠVAJCARCIMA.

Manja kamata kažu. Alo bre, Srbine, kakva bre kamata? Švajcarska nije ratovala jer je kapitalsitima bila i jeste potrebna jedna neutralna zemlj,a stsbilna zemlja, jedna zemlja sa valutom gde će moći da osiguraju svoje novce i biznise i šta još ne.

Sve su to ove desetine hiljada gradjana koji su uzeli kredite u švajcarcima znali i opet uzeše kredite. I šta? Ništa, plaćaće ih ko svetoh petra kajganu. Iam li rešenja? Ima, od njih 20000, naprave jednu odvaćnu grupu od 5000 koji ne mogu prežaliti svoje pare pa pred banke da traže oprost. Ako ga ne dobiju, oproste se od svojih stanova ako mozga imaju, jer im je jeftinije nego da ga otplaćuju.
Pošto oproso od banaka neće dobiti, lepo se oproste od stanova njih 20000, jer kredite u švajcarcima nisu uzimali oni što namiču dinar na dinar nego oni koji su imali malo više i oni koji su hteli malo više, pa sad dobili malo manje. Rizik ulaganja, prosto, to im je taj liberalni kapitalizam doneo, pa neka beru i jedu njegove plodove, kao što i hi ja berem kao podstanar sa 25 godina podstanarskog staža. Nisam iamo za kredit, ali da sma imao, toliko mi je još mozga ostalo, uzeo bih ga u lolanoj valuti za koju se sve nezvanično veđe a to je EURO. Pa ako proadnu svi i ja ću, ali neću glumatati egzotičnost sa valutom koja u Srbiji nije merodavna a to je švajcarski franak.
Kada banke dobiju te stanove nazad, pojaviće se malo viška stanova za prodaju. To bi bila dobra vest, i onda bi ona sirotinja raja, koja nema svoj stan, mogla da eventualno uzme nki kredit jer bi cena bila niža, po zakonima kapitalističkog tržišta. Naravno, u Srbiji ne važe kapitalistički tržišni zakoni, već zakoni nas 10 je kupilo Srbiju i neće tek tako otvoriti vrata raju, da ti oslepeli ne vide da ne mora baš tako.





уторак, 16. новембар 2010.

Cene izdavanja stanova u Beogradu


Nekad se pevalo kud da kreneš tebi se vraćam Kosovo, sada kud god da izdaješ stan samo Beograd.
Zapadna civilizacija se razvijala na drugi način, mada bi bilo zanimljivo videti šta bi bilo od te zapadne civilizacije da su im usmerivači nametnuli da izdavanje nekretnina bude jedan od glavnih biznisa za građanstvo a i šire.

Na žalost, u stvari, po ljudski rod na sreću, to nećemo saznati. Ipak jedan mali skoro nevidljivi bunar je pronašao rupu u svirali i svesrdno potpomognut državnim aparatom krenuo u biznis sreće u Srbiji, odnosno Beogradu , čuveni i najčuveniji biznis izdavanje stanova.
I danas, 2010, naši javni i nejavni lovatori, svi koji se domognu keša ili love, prvo što požele da investiraju je izdavanje stanova.
Kaplje brate i sestro svaki mesec, cena izdavanje iole pristojne gajbe veće nego prosečna plata, što znači da ima smisla, na duže staze ne može se promaši. Niko te ne oporezuje, niti prihod od jadnika podstanara, niti porez na višak imovine, niti porez na ekstra dohodak, ma nema poreza bre u Srbiji za izdavanje stanova.
Zamislite kad bi bilo? Da li bi onaj jadni pošteni direktor iz elektrodistribucije (sasvim slučajno iz Crne Gore, na dopunskom radu u Srbiji) ukrao od države 37 stanova kada bi znao koliko bi porez plaćao? Ne bi. Ukrao bi nešto drugo ali ne bi ukrao stanove.

Tako je to u Srbiji. Milina, pare stižu, legalno neoporezovane, prećutno i javno odobrene od onih koji umisliše da su ih Zevs, Odin i Svibor, Mojsije i Konfučije, poslali u vilajet zvani Serbija da im se robovi zvani građani klanjaju i dive na njiihovoj obdarenosti za eksponiranje i nemoralisanje, da ne kažemo uništavanje sopstvene zemlje i nacije.

A sada da se vratimo na suštinu teme, cene izdavanja stanova u Beogradu.
Prostom matematikom, pogledom na cenovnike kod bilo koje Agencije za izdavanje nekretnina, možemo sa pouzdanošću od 97,45% konstatovati da su cene sve skuplje za prosečan džep građanina iako su kao manje u nominalnom iznosu. Ko ne veruje, neka zaviri u džep i bude realan, da li mu je sada lakše plaćati kiriju ili doskora, što bi rekle neočajne domaćice.